明確な定義はありません。大家さんの判断・大家さんを仲介している不動産屋さんの判断・管理規約によって変わってきます。実際にはそれぞれ個別の案件で確認をするしかありません。 管理規約で明確に定義づけ...

貸主が、借主から提出された賃貸借契約書に書影捺印をし、その借主保管分を媒介業者に預けるかポストに投函した時に契約が成立したと解されます。 これは、媒介業者が媒介する賃貸借契約は、民法が規定する「...

通常の住宅のライフラインは電気・ガス・水道を利用しますが、オール電化住宅では大体が電気・水道の組み合わせとなります。 メリットとしてはガスの基本料金が必要なくなるので基本料金を大幅に下げることが...

東京のガスは都市ガスという形式で供給されています。 地方ではプロパンガスという形式で供給されていますよね。プロパンはガスタンクに入れて、それを交換することで継続的に供給されるのですが、都市ガスは...

ストーカー被害や犯罪が増えてきている昨今では防犯は重要な意味を持ちます。 防犯カメラがあるにこしたことは無いのですが、スペックの高いマンションでないと難しいです。 次にスポットがあてられる...

入居審査とは入居希望者の方からご記載いただきました入居申込書の内容をもとに、大家さんが審査を致します。お勤め先や、収入、人物像を背景に審査をいたします。 以前、どちらかで入居審査を通らなかったと...

これは難しい質問です。重要なポイントというのは人によって異なりますからね。 ただ、良い部屋を決めるには不動産会社とお客様のコンビネーションが重要です。 内覧をしながら話を聞き、その人の重要とな...

借家人賠償保険の料金をいいます。 借主のミスにより水漏れや火災を起こしてしまった際の保険です。 金額は物件の広さや保証内容により変わります。 少額短期保険という掛け捨て型の保険システ...

仲介手数料は大家さんとお客様をつなぐ橋渡しをした手数料をいいます。 不動産会社はお客様に物件を成約頂くまでに、物件の広告をしたり、物件の案内をしたり、契約の手続をネビゲートしたりとそのつど経費を...

通常お部屋を借りる場合に、万が一家賃を払えないような事態が起きた場合に払ってくれる人を事前に申告しておくシステムです。 連帯保証人となった人は「先に契約した人間に払うよう聞いてみて」ということは...