貸事務所・店舗の場合、室内の掃除やゴミの回収をする為に費用が必要になるケースがあります。この場合、業者と直接契約を結ぶことになります。

貸事務所・店舗などの場合、契約期間中（2～3年間）に借主の都合で途中解約をする場合、契約に定める事前解約予告期間のほかにペナルティとして解約金が必要になるケースがあります。

建物のエントランスホールや室内の入り口にある社名案内板やポスト、その他建物内外の案内を作成する印刷費用です。

造作譲渡を行った場合に、造作を売却した者が賃貸人に支払う金銭。
造作を売却した者とは旧賃借人であり、旧賃借人が賃貸人に支払う形態をとる。

通常、事業用の賃借の場合、高額な内装工事をしても、単純に解約すればむだになってしまいますが、店舗の造作や備品を賃借人の承諾を得て、新たな賃借人に売り渡すことで、金銭を得る方法。

なお、造作を譲渡する際には旧賃借人と新賃借人の間で造作譲渡契約を結ぶこともある。

居抜き物件によく見られる。

（借地借家法33条）

賃貸人の同意を得て建物に付加した物がある場合は、賃借人は賃貸借が終了する場合に賃貸借人に対して時価でその造作を買い取るよう請求できます。

造作とは？

建物に付加された物件で、賃借人の所有に属し、建物に客観的便宜を与えるものをいいます。

この規定は、任意規定であるので、当事者間で特約により造作買取請求権を排除することも出来ます。