不動産用語集

HEMS

スマートハウスで最も重要と言われているのはHEMS(Home energy management system)といわれる家庭用エネルギー管理システムです。

これは➀電気・ガス・水道などのエネルギーの利用状況の見える化➁ECHONET Liteの通信規格を用いてHEMSと家電を連動させての最適な制御➂ECHONET Lite規格に沿った通信、の3つの機能を備えています。特に➁の制御機能が省エネには重要です。

しかし、ECHONET Liteの通信規格が実装されている家電が販売されるのはこれからで、現在、国と大手電機メーカーが一体となって進めているところです。

HEMSの導入には15年1月末まで国が10万円を上限に補助金を出すことになっています。導入コストは、タブレットや中継器などの組み合わせで20万円程度です。補助金を入れると、1世帯で月に1000円程度節約できれば、10年ほどで元が取れる計算になります。