証券化不動産投資

資産の流動化に関する法律（改正ＳＰＣ法）の成立で、特定目的会社（ＳＰＣ）が不動産を取得することで、資産の流動化と投資効率のアップを図ることが可能になりました。投資家は、ＳＰＣが発行する優先出資証券（一種の株式）や社債などを購入することで、間接的に不動産に投資するのと同じ効果を得ることができます。

ＳＰＣの特徴

〇　最低資本金10万円で設立可能
〇　内閣総理大臣に届け出が必要
〇　資産の流動化と、その関連事業だけに限った業務を行うこと
〇　所得の90％以上を配当すれば、法人税が課税されない
〇　資産取得のために借り入れをすることも可能