取引事例比較法による鑑定評価

評価対象となる不動産の近隣・類似地域で、実際に取引された取引事例を収集して、その取引事例の特殊性に補正を加えて算出した価格と比較して比準価格を決定する方法です。

投機的取引は事例として採用することはできません。

補正の種類は４つ。事情補正・時点補正・地域要因補正・個別要因補正