敷金ゼロ・礼金ゼロはそれだけ見れば正直お得です。

ただし、基本的に大家さんは敷金１・礼金１を基本として考えており、そのような条件ではなくどちらもゼロにするということは、そうしなければならない理由があるからです。つまり物件のどこかにマイナスポイントが潜んでいるのです。不動産屋さんがそれを説明して、お客様が納得できればお得だと思いますし、お客さん自身で気づいて納得できた場合もお得だと思います。

ちなみに、こんな話もありました。破格の条件で部屋を借りたら左右の部屋にうるさい人が住んでいたなんて話も。だいたいそんな場合は、住んだ後に気づくことが理由だったりします。大家さんとしては部屋に借り手がつかないよりも、短期間でも誰かに入っていてもらった方がいいですからね。

皆さんが大家さんだとして、喜んで借りる人がいる物件を破格の条件で出そうと思いますか?