敷金

借りている人の債務の担保の性質を有する金銭。未払いの賃料・借りたときの状態に戻す費用の担保となります。債務が差引された場合、残りは返還されるのが通常です。

注意が必要なのは、「敷金ゼロ」物件で、退去時に破損等が見つかった場合、預けているお金が無いので損害額全額が新たに徴収されることになります。つまり、退去するときの引越し時に出費が大きく膨らむので、引っ越したくても引っ越せないということにもなりかねません。