不動産用語集

お金のこと
  • 財形住宅貯蓄

    毎月の給与の中から積み立てて、住宅購入資金を作ることを目的とした制度です。 融資制度 財形貯...

  • 不動産登記簿表題部

    所在地・種類・面積・構造など不動産を物理的に特定する概要について記載されている欄です。登記原因が発生...

  • 海外赴任時の住宅売買の利益

    非居住者である海外赴任者の売買の場合の源泉徴収額は10.21％ 国内に住所を有しない個人または...

  • 海外赴任時の賃貸収入

    非居住者である海外赴任者の賃貸の源泉徴収額は20.42％ 国内に住所を有しない個人または一年以...

  • 住まいの復興給付金制度

    平成26年4月1日から予定されている消費税の段階的な引き上げに伴い、東日本大震災の被災者の住宅再取得...

土地のこと
  • 瑕疵担保責任

    通常の注意を払っても発見できなかったような隠れた欠陥の責任を誰が負うかということです。 取引に...

  • 底地

    土地の上に借地権などの権利がついている土地のことを「底地」といいます。それに対して、建物がなく、借地...

  • 使用貸借

    例として、親の土地を子が無償で利用するような場合をいう...

  • 不動産登記簿表題部

    所在地・種類・面積・構造など不動産を物理的に特定する概要について記載されている欄です。登記原因が発生...

  • 不動産登記簿権利部

    権利部は甲区と乙区に分かれ、甲区には差し押さえ・買い戻し特約など所有権に関する事項・乙区には抵当権・...

建物のこと
  • 瑕疵担保責任

    通常の注意を払っても発見できなかったような隠れた欠陥の責任を誰が負うかということです。 取引に...

  • 使用貸借

    例として、親の土地を子が無償で利用するような場合をいう...

  • 不動産登記簿表題部

    所在地・種類・面積・構造など不動産を物理的に特定する概要について記載されている欄です。登記原因が発生...

  • 不動産登記簿権利部

    権利部は甲区と乙区に分かれ、甲区には差し押さえ・買い戻し特約など所有権に関する事項・乙区には抵当権・...

  • ＨＥＭＳ

    スマートハウスで最も重要と言われているのはＨＥＭＳ（Home　energy　management　s...

相続のこと
  • 使用貸借

    例として、親の土地を子が無償で利用するような場合をいう...

  • IRR法（内部収益率法）

    NPV法が利回りを前提とするのに対してIRR法は価格を前提として考える。対象物件の価格を前提として投...

  • NPV法（正味現在価値法）

    利回りを前提として、対象不動産の正味現在価値がいくらであるかという価値妥当性を求め、投資額と比較して...

  • DCF法（ディスカウントキャッシュフロー法）

    保有期間中に対象不動産から得られる純収益の総和と、保有期間終了後に売却によって得られる価格（復帰価格...

  • 直接還元法

    収益還元法の一つ。一定期間内に対象不動産から得られる純収益を還元利回りで戻す方法。 年間純収益...

貸店舗・貸事務所によく出てくる言葉
  • 室内清掃費

    貸事務所・店舗の場合、室内の掃除やゴミの回収をする為に費用が必要になるケースがあります。この場合、業...

  • 解約ペナルティ

    貸事務所・店舗などの場合、契約期間中（2～3年間）に借主の都合で途中解約をする場合、契約に定める事前...

  • サイン工事費

    建物のエントランスホールや室内の入り口にある社名案内板やポスト、その他建物内外の案内を作成する印刷費...

  • 造作譲渡名義書き換え料

    造作譲渡を行った場合に、造作を売却した者が賃貸人に支払う金銭。 造作を売却した者とは旧賃借人であり...

  • 造作譲渡料

    通常、事業用の賃借の場合、高額な内装工事をしても、単純に解約すればむだになってしまいますが、店舗の造...

賃貸でよく出てくる言葉
  • 反社会的勢力排除

    賃貸契約を締結する際にも、貸す側・借りる側双方とも「暴力団・暴力団関係者・総会屋若しくはこれらに準ず...

  • 善管注意義務（民法400条）

    他人のものを借りている場合、借主は契約してから契約終了時に物件を貸主に明け渡すまでの間は、相当の注意...

  • リビングダイニングキッチン（ＬＤＫ）

    リビングダイニングキッチンは、居間と台所と食堂の機能が一室に併存する部屋をいい、住宅の居室（寝室）数...

  • 不動産表示の公正競争規約

    不動産表示の公正競争規約は、不動産業界が自主的に定め、景表法の規定に基づいて内閣総理大臣及び公正取引...

  • メゾネット

    マンション等の集合住宅内で2つのフロアを利用した住宅。室内に階段があるので一戸建て感覚で利用できます...