更新拒絶等の要件（借地借家法28条）

建物の賃貸人による更新をしない旨の通知又は建物の賃貸借の解約の申し入れは、以下の場合でないとすることができない。

・建物の賃貸人・賃借人双方が建物の使用を必要とする場合
・建物の賃貸借に関する従前の事情
・建物の利用状況・現況
・立退料など財産上の給付の申し出